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  • 一套原始购买价格为20万元的经适房

    2020-11-15 18:06

    商品房价格不断上扬,经适房入市指导价也“随行就市”。记者昨天获悉,我市近日公布的二季度经适房上市指导价均环比一季度上涨了100元/平方米左右。30多个经适房小区中,依然是位于鼓楼区的佳和园价格最高,单价为10200元/平方米,不过这一价格低于目前市场价格的30%左右。

    但部分经适房业主为了减少政府收益金的缴纳,以阴阳合同的手法做低交易价格。为了防止这种情况的出现,我市出台了经适房上市指导价格标准。这一标准以经适房小区周边二手房市场价格为参考,以低于市场价格20%—30%的标准,作为经适房小区的上市指导价格。市房改办相关负责人告诉记者,目前我市30多个符合上市条件的经适房小区,在缴纳溢价收益的时候,都是统一按照各小区的政府指导价格为缴纳基数。(记者 顾小萍 实习生 吕晶晶)

    据介绍,我市对年满5年的经适房执行自由上市交易的政策。根据《南京市经济适用住房管理实施细则》、《南京市廉租住房保障实施细则》,城镇国有土地拆迁居民经适房,上市交易溢价部分的50%要上交政府。例如,一套原始购买价格为20万元的经适房,在5年之后上市售价为100万元,业主必须将溢价部分(80万元)的50%(40万元)上交市财政。